УНИКАЛЬНЫЙ КРАУДИНВЕСТИНГОВЫЙ ПРОЕКТ В РОССИИ





ТРАСТ - ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ, КОММЕРЧЕСКАЯ, ЛИКВИДНАЯ, ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Безрисковые инвестиции с наличием доли собственности в доходных объектах коммерческой недвижимости

КРАУДИНВЕСТИНГ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ С ПОМОЩЬЮ МАССОВО ДОСТУПНОГО КОЛЛЕКТИВНОГО ИНВЕСТИРОВАНИЯ , ПУТЕМ ДЕЦЕНТРАЛИЗАЦИИ РИСКОВ ДЛЯ СОХРАНЕНИЯ И ПРИУМНОЖЕНИЯ КАПИТАЛА

ПОЛУЧЕНИЕ ГАРАНТИРОВАННОЙ ЕЖЕМЕСЯЧНОЙ ДОХОДНОСТИ С ИНВЕСТИРУЕМОГО ПОТОКА ВЫШЕ ИНФЛЯЦИОННЫХ ПОТЕРЬ МИНИМУМ В 2 РАЗА

Хотите узнать подробности?



ОБЪЕКТЫ ИНВЕСТИРОВАНИЯ



объекты, инвестраунд по которым завершен

ПЕРМЬ, ШОССЕ КОСМОНАВТОВ

Описание:Пятерочка, Фикс прайс, Мигом деньги, Ильинский хлеб

Площадь: 800 m2

Цена объекта: 55 000 000 руб.

Доходность с 1 доли: ДОГОВОРНАЯ

Инвестраунд/прием долей: ПРОЦЕСС ЗАВЕРШЕН

ПЕРМЬ, МОНАСТЫРСКАЯ

Описание:
Пятерочка,
арендаторы ТЦ

Площадь: 475 m2

Цена объекта: 28 000 000 руб.

Доходность с 1 доли: ДОГОВОРНАЯ

Инвестраунд/прием долей: ПРОЦЕСС ЗАВЕРШЕН

ЕКАТЕРИНБУРГ, БАУМАНА

Описание:
Магнит косметик

Площадь: 325 m2

Цена объекта: 25 000 000 руб.

Доходность с 1 доли: ДОГОВОРНАЯ

Инвестраунд/прием долей: ПРОЦЕСС ЗАВЕРШЕН

СЕРГИЕВ ПОСАД

Описание:
Дикси

Площадь: 373 m2

Цена объекта: 28 000 000 руб.

Доходность с 1 доли: ДОГОВОРНАЯ

Инвестраунд/прием долей: ПРОЦЕСС ЗАВЕРШЕН

ЧЕЛЯБИНСК, 40-ЛЕТИЯ ОКТЯБРЯ

Описание:
Магнит

Площадь: 473 m2

Цена объекта: 22 000 000 руб.

Доходность с 1 доли: ДОГОВОРНАЯ

Инвестраунд/прием долей: ПРОЦЕСС ЗАВЕРШЕН

НОВОМОСКОВСК, ДЕПО

Описание:
Пятерочка

Площадь: 472.8 m2

Цена объекта: 21 000 000 руб.

Доходность с 1 доли: ДОГОВОРНАЯ

Инвестраунд/прием долей: ПРОЦЕСС ЗАВЕРШЕН

инвестраунд открыт:

Тюмень , Широтная

Описание:В настоящее время помещение не используется по назначению более 1 года. На первом этаже здания располагались: банкетный зал с барной стойкой, три сауны с бассейнами, душевыми и зонами отдыха. На втором этаже находился зал для боулинга, танцевальная площадка. Выкуп помещения у банка , с дальнейшим запуском под арендатора . Оформление доли : СОБСТВЕННОСТЬ ЧЕРЕЗ РОСРЕЕСТР


Площадь: 1205 m2

Индексация: +6% годовых

Цена объекта: 30 000 000 руб.

Доходность с 1 доли: 24 % + индексация

Мин.размер инвестиций/1 доля: 500 000

Инвестраунд/прием долей: с 1 октября по 29 декабря 2019 г.

Кол-во долей остатка: 40

Продано долей: 20




Не можете определиться?



Закажите обратный звонок,
чтобы узнать подробности в удобное для вас время



Инвесторам

Ведем поиск ликвидных и приносящих стабильный доход - объектов недвижимости

Проводим переговоры с собственником о продаже нам данного объекта по минимально возможной стоимости

Привлекаем инвесторов в долях на сделку по данному объекту и регистрируем права собственности на каждого инвестора, согласно внесенной доле

Ведем оперативное управление данным объектом для получения стабильной доходности с ежегодной индексацией

Распределяем ежемесячную прибыль согласно внесенным долям между собственниками

В случае необходимости продажи доли инвестора, помогаем найти покупателя

Владельцам недвижимости

Самый быстрый способ продать объект недвижимости без комиссии за 30 дней
*возможны незначительные сдвиги в днях в связи с особенностью регистрации по РФ

Предлагаем возможность владельцам доходной недвижимости простой и надежный способ реализовать свой объект недвижимости стоимостью от 5 до 50 млн рублей с помощью механизмов краудинвестинга недвижимости

Приоритет - формат первой линии: площадь от 100 до 5000 м2

Действующие площади: гостиницы, магазины, арендные площади

Возможен срочный займ под Вашу недвижимость

Для владельцев недвижимости

как мы работаем

Владелец

Проводим предварительный анализ и оценку

1 неделя

Владелец

Подготавливаем юридические документы для сделки

2 недели

Владелец

Делаем предложение и покупаем Ваш объект

1 неделя

Выбор объектов недвижимости

Основные критерии

Стоимость объекта

Площадь объекта

Класс объекта

расположение

Заполненность арендаторами

Прозрачная сделка

окупаемость

от 5 до 50 млн. руб.

от 100 до 5000 м2

Гостиницы, отели в жилом и не жилом фонде, торговые помещения (стрит-ритейл), офисная и складская недвижимость.

Места с высоким трафиком, первая линия, спальные районы.

В случае сдачи недвижимости собственником более 80% в течение года.

Приобретение объекта недвижимости, свободного от обременений, по прямому договору купли-продажи. Каждый объект проходит тщательную процедуру юридического, технического и финансового аудита.

3-5 лет.

Для инвесторов

Получайте пассивный доход с ежемесячными фиксированными выплатами. Тарифы в рублях

Ваш ежемесячный доход в рублях (с учетом Вашей собственности , роста ликвидности имущества , инфляции , резервного фонда)

Доля

Федеральная

Инвестиции от 5000000 рублей

% в месяц - ПО СОГЛАСОВАНИЮ

% годовых - ПО СОГЛАСОВАНИЮ

ежемесячное получение и снятие наличных средств

ГАРАНТИРУЕМАЯ перепродажа доли в собственности в течении 1-3 месяцев

*Указана максимальная доходность инвестиций, фиксируется в личном договоре инвестирования, состоит из портфеля в разные объекты недвижимости

Доля

Региональная

Инвестиции от 3000000 рублей

3% в месяц

36% годовых

ежемесячное получение и снятие наличных средств

ГАРАНТИРУЕМАЯ перепродажа доли в собственности в течении 1-3 месяцев

*Указана максимальная доходность инвестиций, фиксируется в личном договоре инвестирования, состоит из портфеля в разные объекты недвижимости

Доля

Локальная

Инвестиции от 1500000 рублей

2.5% в месяц

30% годовых

ежемесячное получение и снятие наличных средств

ГАРАНТИРУЕМАЯ перепродажа доли в собственности в течении 1-3 месяцев

*Указана максимальная доходность инвестиций, фиксируется в личном договоре инвестирования, состоит из портфеля в разные объекты недвижимости

Доля

Стандартная

Инвестиции от 500000 рублей

2% в месяц

24% годовых

ежемесячное получение и снятие наличных средств

ГАРАНТИРУЕМАЯ перепродажа доли в собственности в течении 1-3 месяцев

*Указана максимальная доходность инвестиций, фиксируется в личном договоре инвестирования, состоит из портфеля в разные объекты недвижимости

Доля

Базовая

Инвестиции от 100000 рублей

1.5% в месяц

18% годовых

ежемесячное получение и снятие наличных средств

ГАРАНТИРУЕМАЯ перепродажа доли в собственности в течении 1-3 месяцев

*Указана максимальная доходность инвестиций, фиксируется в личном договоре инвестирования, состоит из портфеля в разные объекты недвижимости

Доля

Минимальная

Инвестиции от 50000 рублей

1% в месяц

12% годовых

ежемесячное получение и снятие наличных средств

ГАРАНТИРУЕМАЯ перепродажа доли в собственности в течении 1-3 месяцев

*Указана максимальная доходность инвестиций, фиксируется в личном договоре инвестирования, состоит из портфеля в разные объекты недвижимости

-->

география деятельности

Работаем во всех крупных городах России, в каждом городе есть свой
представитель для общения с инвесторами и владельцами
коммерческой недвижимости.

География

вопросы

Краудинвестинг - что это в Вашем понимании?

КОЛЛЕКТИВНЫЙ ВЫКУП ПРИБЫЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Инвестирование в разные объекты возможны?

ДА , ПОДБЕРЕМ ВАМ РАЗНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

С какой суммы можно инвестировать?

100000 (СТО ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ)
ДОЛЯ ВАШЕГО УЧАСТИЯ НЕ БУДЕТ БОЛЬШОЙ ТАК КАК МЕНЬШЕ 15 МЛН РУБЛЕЙ ОБЪЕКТЫ КАК ПРАВИЛО МАЛОДОХОДНЫ

Как часто я смогу получать прибыль?

ЕЖЕМЕСЯЧНО или НАКОПИТЕЛЬНО. КАК ВАМ УДОБНО

Какой минимальный срок инвестирования?

СРОК ИНВЕСТИРОВАНИЯ = ГОРИЗОНТ ИНВЕСТИЦИЙ ПО СОГЛАСОВАНИЮ С ВАМИ , МИНИМУМ 6 МЕСЯЦЕВ

Как фиксируется моя доля в выбранном объекте недвижимости и где?

В РОСРЕЕСТРЕ - ВЫ СОБСТВЕННИК

Как лучше вести деятельность от физлица или ИП?

ИП = 6% НАЛОГ С ДОХОДА , ЕСЛИ ВЫ УЧАСТВУЕТЕ КАК ФИЗЛИЦО = 13% НДФЛ, ВОЗМОЖНА ДОЛЯ ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА

Какие налоги мне придется заплатить государству , что бы спать спокойно?

НАЛОГИ : ИП + ИМУЩ.НАЛОГ С ВАШЕЙ ДОЛИ РАЗ В ГОД , ЛИБО НДФЛ ЕСЛИ ВЫ ИНВЕСТОР КАК ФИЗЛИЦО

Риски инвестора при участии в Вашем проекте?

ФОРС МАЖОР: ВОЙНА В ГОСУДАРСТВЕ И ПОДОБНЫЕ НЕПРИЯТНОСТИ НЕ КОНТРОЛИРУЕМЫЕ ГОСУДАРСТВОМ

Почему объекты находятся в разных городах и регионах?

В КАЖДОМ РЕГИОНЕ И ГОРОДЕ СУЩЕСТВУЮТ ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ - ЛИКВИДНОЙ КОММЕРЧЕСКОЙ и ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ , СОБСТВЕННИКИ И ЗАСТРОЙЩИКИ НУЖДАЮТСЯ В ПОЛНОЙ ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТА , ЗАДАЧА НАШЕЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ НАЙТИ ИХ ПРОАНАЛИЗИРОВАТЬ СИТУАЦИЮ И ОБЪЕДИНИТЬ ФИНАНСОВЫЕ РЕСУРСЫ , С УЧЕТОМ МИНИМАЛЬНЫХ РИСКОВ И МАКСИМАЛЬНОЙ ВЫГОДЫ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ

Смогу ли я продать свою долю и кто этим займется?

ЭТО ВАШЕ ПРАВО - ПРОДАТЬ, ОБМЕНЯТЬ, ПОДАРИТЬ И ПРОЧЕЕ, ВЫ МОЖЕТЕ ЭТО СДЕЛАТЬ ЧЕРЕЗ НАШУ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ ИЛИ САМОСТОЯТЕЛЬНО КАК С ОБЫЧНЫМ ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ РОСРЕЕСТР

У Вас не много сотрудников и как Вы справляетесь?

ОПЫТ УПРАВЛЕНИЯ И ПРИНЦИПЫ РАЗУМНОСТИ НАУЧИЛИ НЕ РАЗДУВАТЬ ШТАТЫ

В чем Ваше отличие от конкурентов?

УНИКАЛЬНОСТЬ - ВЫ ВЛАДЕЛЕЦ ИМУЩЕСТВЕННОЙ ДОЛИ, ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ ЭТО ЕДИНСТВЕННАЯ СТРАХОВКА В ОТЛИЧИИ ОТ ВСЯКИХ ОБЕЩАНИЙ И БУМАГ В НАШЕМ ОБЩЕСТВЕ И ГОСУДАРСТВЕЕ

Почему в течении инвестиционного раунда - мне не будут начисляться % с инвестиций?

ЭТО НАЧАЛЬНОЕ ВРЕМЯ ФИКСИРОВАНО И ПРОПИСАНО В ДОГОВОРЕ ДЛЯ НАБОРА ПОЛНОЙ СУММЫ ВЫКУПА ЗА ОБЪЕКТ

Где и как будут храниться денежные средства, во время инвестиционного раунда?

СПЕЦДЕПОЗИТАРИЙ = ДО ВОСТРЕБОВАНИЯ В СЛУЧАЕ ВЫКУПА ОБЪЕКТА, ИЛИ В СЛУЧАЕ НЕ ВЫКУПА - ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ,
АККРЕДИТИВ В СБЕРБАНКЕ = ДО ВЫКУПА ОБЪЕКТА ИЛИ В СЛУЧАЕ НЕ ВЫКУПА - ВОЗВРАТ ИНВЕСТОРУ

Что такое инвестиционный раунд и что будет если необходимая сумма выкупа не наберется?

РАУНД ЭТО ВРЕМЯ ДЛЯ НАБОРА СУММЫ ВЫКУПА ОБЪЕКТА И ЕСЛИ СУММА НЕ НАБИРАЕТСЯ, ВЫ ВПРАВЕ ЗАБРАТЬ ДЕНЬГИ ИЛИ ИНВЕСТИРОВАТЬ ИХ В ДРУГИЕ ОБЪЕКТЫ ПО НАШЕМУ ПРЕДЛОЖЕНИЮ И НА ВАШ ВЫБОР

В договоре на управление имуществом , прописан 1% в резервный фонд , что это такое?

ЭТО РЕЗЕРВ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ НА СЛУЧАЙ КОМПЕНСАЦИИ ВРЕМЕННОГО РАЗРЫВА В СЛУЧАЕ ОТКАЗА АРЕНДАТОРА ОТ ОБЪЕКТА И СООТВЕТСТВЕННО КОМПЕНСАЦИЯ НА ВРЕМЯ ПОИСКА НОВОГО АРЕНДАТОРА

Если поиск нового арендатора затягивается , кто несет ответственность?

ЛИКВИДНОСТЬ ОБЪЕКТОВ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ БЫСТРЫЙ СПРОС НА АРЕНДУЕМЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ , ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЛЕЖИТ НА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ

Что будет если все развалится в Вашей компании?

ИНВЕСТОРЫ ОСТАЮТСЯ С ЗАРЕГИСТРИРОВАННОЙ В РОСРЕЕСТРЕ ДОЛЕЙ НА ОБЪЕКТ И ВПРАВЕ БЕЗ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ПОЛУЧАТЬ СВОЮ ДОЛЮ ОТ СДАННОГО В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА

Если кризис в стране затянется , не упадет % доходности?

ДОХОДНОСТЬ ПРОПИСАНА В ДОЛГОСРОЧНОМ ДОГОВОРЕ С АРЕНДАТОРАМИ , ГОРИЗОНТ ОТ 5 ДО 10 ЛЕТ



контакты



Спасибо, Ваша заявка отправлена. Специалист нашей компании свяжется с Вами в ближайшее время.